Maison bourgeoise familiale , grand terrain clos, village avec école et commerces ! Coup de coeur assuré pour cette spacieuse maison de famille, alliant charme de l'ancien et confort moderne ! Située dans un village agréable avec école et Intermarché, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de tout. Maison entièrement habitable sans gros travaux ? parfaite pour accueillir une grande famille ! Rez-de-chaussée : Belle entrée Superbe pièce de réception de 50 m² donnant sur une grande terrasse plein sud Deux pièces pratiques : buanderie et chaufferie 1er étage : Grand séjour lumineux d'environ 46 m² Cuisine aménagée WC indépendant, une chambre et une salle de bain 2e étage : Trois belles chambres Salle de bain avec baignoire + douche Bureau et WC séparé Extérieurs et dépendances : Deux garages avec portes automatiques Garage isolé pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules Magnifique jardin clos de murs en pierre et grillage rigide, idéal pour les enfants ou les animaux Les + : Maison lumineuse et très bien entretenue Chauffage performant Aucun gros travaux à prévoir Environnement calme et verdoyant Une belle opportunité à ne pas manquer pour les amoureux des maisons de caractère avec de beaux volumes et un grand terrain ! DPE : E et GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 760 euros et 5 130 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Prix: 349900euros honoraires charge vendeur inclusPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-françois CAUCHIE, au 0787578208 ou, par courriel à jf.cauchie@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-françois CAUCHIE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426375Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.