Ricardo SOARES vous propose en EXCLUSIVITÉ cette agréable maison familiale de 200m² construite en 1999, idéalement située au coeur d'un charmant village avec toutes commodités. A seulement 10 minutes au sud de Compiègne, 8 minutes de l'autoroute A1 et 35 minutes de l'aéroport CDG, vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible allié à une accessibilité optimale. Au rez-de-chaussée : - Une entrée lumineuse, - Une cuisine indépendante aménagée, - Un vaste séjour/salon de 40 m² avec cheminée, - Une suite parentale avec salle d'eau privative et WC (à terminer à vôtre goût), - Une pièce supplémentaire de 20m² modulable (profession libérale, atelier, salle de jeux?). A l'étage, sur un plancher béton : - Un palier clair et spacieux, - Trois chambres, dont une de près de 30 m² (possibilité de la diviser en deux chambres... deux portes independantes déjà en place), - Une salle d'eau fonctionnelle, - Un grand dressing attenant, - Accès au grenier isolé (par escalier escamotable), offrant du rangement complémentaire. Sous-sol compartimenté : - Atelier, - Chaufferie, - Espace de stockage, - Accès direct vers l'extérieur. Équipements récents et confortables : - Pompe à chaleur installée en 2022, - Ballon thermodynamique, - Menuiseries en bois double vitrage. A l'extérieur : - Sur un terrain clos et arboré de 1350 m², profitez d'une belle terrasse ensoleillée et d'un abri pour stationner vos véhicules. - Le terrain est divisible, avec possibilité de détacher une parcelle de 500 m², un atout rare offrant une belle opportunité financière. Une maison spacieuse, fonctionnelle et entretenue? à visiter sans tarder ! - 319.900 euros (Honoraires d'agence inclus, charge vendeur) DPE: D GES: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 206 euros et 2840 euros. Date de réalisation du diagnostic : 04/02/2025 Taxe Foncière : 1100 euros/an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo SOARES, au 06.36.99.78.55 ou par courriel à r.soares@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. ////// Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo SOARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908658552Compiègne auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Ricardo SOARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908658552Compiègne - . Mandat réf : 399450RSOA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Ricardo SOARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908658552Compiègne - .