Dans un cadre privilégié, au calme et au coeur de la nature, venez découvrir cette belle maison familiale baignée de lumière, idéalement située au sein d'un domaine résidentiel avec piscine chauffée et bois privé attenant. Offrant 196 m² habitables parfaitement agencés sur un terrain clos, plat et arboré de 700 m², cette maison allie confort, volume et douceur de vivre. Au rez-de-chaussée : La cuisine de 15 m², subtilement ouverte sur la pièce de vie grâce à une verrière esprit loft, communique vers un spacieux salon/séjour de 41 m² avec cheminée à insert. Cet espace convivial se prolonge sur un jardin d'hiver lumineux, idéal pour profiter de la vue sur le jardin toute l'année. Une chambre ou bureau, toilettes avec lave-mains et penderie complètent ce niveau. A l'étage : Quatre chambres généreuses de 17 à 20 m², dont une suite parentale avec dressing, grande salle d'eau et accès direct à une terrasse ensoleillée de 14 m². Une salle de bains familiale et des toilettes séparées complètent l'étage. Prestations complémentaires : Un garage de 30 m², une buanderie, un cabanon de jardin. Le jardin fleuri, plat et arboré permet de profiter des différents espaces extérieurs et de la belle terrasse attenante à la maison. Les atouts de ce bien : Cheminée avec insert, Chauffage et climatisation par pompe à chaleur, Fenêtres double vitrage, volets roulants à l'étage. Porte de garage et portail motorisés. Tableau électrique refait à neuf. Isolation des combles Emplacement idéal : A seulement 10 min des autoroutes A13/A14 et de la gare SNCF de Villennes-sur-Seine (Paris Saint-Lazare en 25 min ? futur RER E). Bus Express La Défense à proximité. Arrêt de bus à 300 m desservant les écoles, collèges et lycées environnants, dont : Écoles maternelle et primaire d'Orgeval Notre-Dame Les Oiseaux à Verneuil-sur-Seine Collège de Chambourcy Lycée de Poissy et Lycée International Prix : 685 000 euros Honoraires : 3,01 % TTC inclus charge acquéreur soit 665 000 euros hors honoraires. DPE D 204 GES B 6 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2830 et 3910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte BERTOUT, au 0663701665 ou, par courriel à c.bertout@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte BERTOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 797611530 Versailles auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 401013 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Charlotte BERTOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797611530 versailles - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr