Maison mitoyenne de 123 m² à Paray-le-Monial avec ascenseur , cinq chambres et un bureau . Elle est idéale pour une grande famille ou un investisseur souhaitant créer deux appartements . Caractéristiques principales : (voir plan) Rez-de-chaussée : Une véranda Une cuisine . Un salle à manger . Un couloir desservant une chambre et un bureau Une salle d'eau et des toilettes séparées. Étage : à rénover Un palier avec placard de rangement menant à quatre chambres (dont une en enfilade ) et un WC 2ieme étage : Grenier non aménageable Au Sous-sol sur une partie de la maison : Garage , cave, chaufferie et pièce de rangement Chauffage : installation récente (2020) par aérothermie pour une performance énergétique optimale. Conduit de cheminée existant et non utilisé Volets roulants électriques au rez-de-chaussée. Raccordé à l'assainissement collectif Extérieur : Un garage indépendant. Terrain de 235 m², offrant un espace extérieur . Avec ses cinq chambres , cette maison à moderniser constitue une opportunité rare dans la région. N'hésitez pas à la visiter pour découvrir son potentiel ! DPE : Classe D - GES B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023: entre 1790 et 2440 euros Prix : 78990 euros Honoraires charges acquéreur : 4990 euros Net vendeur : 74 000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques MARCHAS, au 0675189977 ou, par courriel à jj.marchas@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques MARCHAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 453726648 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 386525 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Jacques MARCHAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 453726648 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr