SELECTIONNE POUR VOUS A MEYLAN - MAISON CONTEMPORAINE - HAUT DE GAMME - +300M2 - VUE PANORAMIQUE BELLEDONNE - PISCINE 14X5- GRAND GARAGE - CALME ABSOLU -A 10 mn de Grenoble en voiture (30 mn en bus), sur les hauteurs de MEYLAN, à l'abri du bruit et des regards, en pleine nature. Environnement calme et résidentiel dans un écrin de verdure, en hauteur, pour cette maison contemporaine construite en 2012, indépendante, de plus de 300m2 habitables, 7 pièces, 3 chambres, 1 bureau (ou 4ème chambre possible), bâtie sur un terrain arboré de 2750m2. Matériaux de qualité rare pour cette maison d'exception, un espace de vie principal d'environ 90m2 :une entrée ouverte sur un vaste séjour chaleureux avec cheminée, un espace salle à manger idéal pour recevoir et une cuisine de haute technologie avec cellier et immense plan de travail en pierre blanche. L'ensemble offre un accès direct à une incroyable terrasse bordant la maison avec sa piscine de 14 mètres de long et sa terrasse couverte. La partie nuit, bien délimitée, propose 2 suites avec chambres, dressings et salles d'eau privatives, ainsi qu'une 3ème chambre avec sa propre salle d'eau. Un bureau (facilement transformable en 4ème chambre) et une buanderie complètent ce niveau. Le niveau inférieur regroupe quant à lui, les éléments fonctionnels et de loisirs de la maison avec une cave, la chaufferie, des pièces de rangement, un grand garage sécurisé servant de zone de stockage, ainsi qu'une immense pièce en cours d'aménagement (idéale pour une suite d'invités ou un espace bien-être avec possibilité d'installer une piscine intérieure).Le terrain arboré de 2750m2 dispose sur la partie haute à l'arrière d'une grande zone d'accueil facilitant le stationnement de nombreux véhicules. CHAUFFAGE : chaudière gaz de haute technologie avec plancher chauffant + climatisation réversible dans la partie nuit + cheminée. EAU CHAUDE : ballon d'eau chaude intégré à la chaudière. ASSAINISSEMENT : Tout à l'égout PRESTATIONS:. cuisine de haute technologie complète avec cellier et plan de travail en pierre. piscine de 14 mètres de long avec terrasse couverte. système de domotique. système d'alarme sécurisé. aspiration centralisée. climatisation réversible (partie nuit). Grand garage sécurisé et grand parking extérieur. menuiseries haut de gamme double vitrage. SES ATOUTS:UN SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ SUR LES HAUTEURS DE MEYLAN PROPOSANT UNE MAISON CONTEMPORAINE D'EXCEPTION, AUX PRESTATIONS HAUT DE GAMME, EN PLEINE NATURE ET A SEULEMENT 10 MINUTES DE GRENOBLE. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Laurent BUFFARD au 0687763340 ou l.buffard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Ce conseiller immobilier agréé FNAIM, garantit et sécurise votre projet immobilier .DPE: CGES: C Consommation énergétique de 82 Wh/m²/an pour le DPE et une Émission de gaz à effet de serre de 15 kgCO2/m²/an pour le GES Prix de vente: 1 950 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur Mandat n° 462267 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNouveaux DPE après juin 2022: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490 euros et 2090 euros par an. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BUFFARD Laurent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 401801204 Lyon auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. (5.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent BUFFARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401801204 Lyon - .