Méreau (18120) - Maison 170 m² - 4 chambres - Véranda - Double Garage - Emplacement pour camping-car - Terrain 1475 m² - ............................................................... Située dans la charmante commune de Méreau (18120), à seulement 5 minutes de Vierzon et 25 minutes de Bourges, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Maison de plain-pied de 170 m², qui se compose : - Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur un grans salon / séjour avec cheminée insert, une véranda, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine avec chaufferie et buanderie. Un couloir permettant d'accéder à 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé. - En extérieur : Un beau jardin, un potager, 2 serres, 2 belles terrasses avec stores, un double garage, une dépendance, un car-port et un emplacement pour camping-car. Une cave et un arrière garage. - Huisseries : - Double Vitrage, moustiquaires et volets roulants électriques - - Chauffage : - Chaufffage au sol avec chaudière au gaz de ville - - Eau chaude : - Chaudière gaz de ville - - Assainissement : -Tout à l'égout - - Fibre optique : - oui - - Cheminée : - Insert - - Portail : - Électrique - Travaux de rafraîchissement à prévoir. ............................................................... Prix : 340 000 euros honoraires à la charge du vendeur. "ESTIMATIONS OFFERTES" ............................................................... DPE : C / GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210 euros et 3010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G ?Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». ............................................................... Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 07 60 11 95 00 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 456 242 CHX. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.