? Maison de caractère - VERTOU - parcelle d'environ 1000m2 - Trois chambres et un bureau - Garage ? Seulement au Cabinet GUÉMENÉ, découvrez cette maison de caractère nichée au coeur d'un écrin de verdure en impasse sur VERTOU. La maison se compose d'un grande pièce de vie avec cheminée, cuisine dinatoire, salle d'eau, WC (possibilité de création d'une chambre). A l'étage, trois grandes chambres, un bureau, une salle de bains, WC. Jardin clos arboré - Garage. Possibilité de création d'une chambre au rez-de-chaussée (prévue sur les plans initiaux). Située dans un quartier paisible, cette maison bénéficie d'un accès facile aux commodités essentielles. À quelques minutes à pied d'un arrêt de bus (ligne 97) et environ 3 km du bourg de Vertou. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1616.00 € et 2188.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.