** Maxime DUTRAY vous propose , en EXCLUSIVITE ** Maison d'artisans de 210 m², Terrain de 5 000 m², Prunay-Cassereau (41310), prestations contemporaines, à découvrir ! * RARE A LA VENTE * PRESTATION HAUT DE GAMME * Située à Prunay -Cassereau 15 minutes de Château-Renault et 20 minutes de Vendôme et sa gare TGV, vous pouvez être à Paris en moins de 45minutes. Cette maison de 210 m², entièrement rénovée ces dernières années, offre de très belles prestations et un cadre de vie privilégié. Édifiée sur une parcelle de 5 000 m² en terrain plat, elle bénéficie de grands volumes, d'une luminosité exceptionnelle grâce à de larges baies vitrées, et d'une hauteur sous plafond de près de 3,50 m. Elle se compose comme suit : Un vaste salon-séjour-cuisine de plus de 60 m² avec accès direct à la terrasse, Une mezzanine ouverte offrant un bel espace supplémentaire Quatre chambres dont une suite parentale de 38 m² avec dressing, salle de bains (baignoire + douche), espace buanderie et terrasse privative Une salle de bains supplémentaire et deux WC indépendants. Extérieurs : Terrain clos et arboré de 5 000 m², au retrait , avec entrée sur plusieurs dizaines de mètres Grande terrasse, terrain de pétanque, trampoline intégré, pour les enfants ( et adultes ) , salon d'extérieur Hangar de plus de 100 m² avec portes automatiques, idéal pour artisan, collectionneur ou espace de stockage, Grande cour permettant de stationner beaucoup de véhicules Atouts : rénovation récente et matériaux de qualité (isolation, menuiseries aluminium, chauffage performant), beaux volumes, luminosité et environnement calme. Possibilité d'extension. Plusieurs systèmes de chauffages , ainsi que la climatisation sont présent dans le bien. DPE : C , GES A Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard, entre 1773 et 2399 euros/ans, indexé sur les années 2021-2022-2023. Prix du bien : 325 000 euros, Honoraires Charge vendeur. Ce bien semble être votre futur coup de coeur et vous intéresse ? Contactez MAXIME DUTRAY au 07.85.59.45.39 ou pas mail à l'adresse : m.dutray@proprietes-privees.com Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime DUTRAY, au 0785594539 ou, par courriel à m.dutray@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 419236 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr