95300 PONTOISE - Maison 120m² habitables - 4 chambres - Jardin Une opportunité à saisir, cette maison offre un fort potentiel après rénovation. Développée sur 2 niveaux, elle propose une belle base pour un projet d'aménagement sur mesure, avec des volumes généreux et une distribution idéale pour une vie de famille ou un projet d'accueil. - 4 chambres reparties sur deux niveaux - 2 salles de bain - une cuisine - une pièce de vie avec cheminée - terrasse extérieure - jardin attenant Projet idéal pour : - Résidence secondaire ou principale - Gite, location, saisonnier ou chambres d'hôtes - Hébergement indépendant pour proche - Projet marchand de bien ou investisseurs - Création d'un tiers lieu ou espace professionnel à domicile Travaux à prévoir :des travaux de rénovation complet sont à envisager mais de nombreuses aides à la rénovation énergétique peuvent être mobilisées ( MaPrimeRenov, CEE PTZ rénovation...) selon le profil et le projet envisagé . La maison bénéficie d'un environnement paisible au coeur d'un village recherché avec un jardin à aménager selon vos envies ( potager, espace détente, terrasse fleurie...) ACCÈS : Gare Pontoise 15min Paris nord/St Lazare /RER C en 30min Cergy 45min pour Gare de Lyon et RER A Ligne de Bus 9508 qui dessert Collège et lycée PROXIMITÉ : Zone commerciale, hôpital à 5min Commerces de proximité dans bourg à 15min DPE : G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Proposé au prix de 188000 euros . Honoraire agence charge vendeur Pour compléter ce projet vous avez également la possibilité d'acquérir la maison voisine situé sur la même parcelle, entièrement rénovée avec 5 chambres, pièce de vie lumineuse, cheminée, pompe à chaleur, de beaux matériaux anciens conservés ( poutres, pierres, volumes chaleureux). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30 ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777. Mandat numéro 409363 .