A la périphérie de Cannes, dans le prestigieux quartier de l'avenue Victoria au Cannet, nous vous présentons cette demeure de charme construite en 1930. Elle se situe bien en retrait de la route. Elle est entourée d'un jardin de près de 1600m2 ou trône un joli puits surmonté de rosiers à proximité d'un olivier 2 fois centenaire. La majeure partie du jardin est complanté d'arbres dont de magnifiques palmiers et de diverses essences méditerranéennes. Seules 3 familles ont eu le privilège de se succéder dans cette propriété en près d'un siècle d'existence, tant il y fait bon vivre. Le village du vieux Cannet ainsi que le vieux sentier de randonnée de La Siagne ne sont qu'à quelques minutes à pied. La Croisette est accessible à seulement 10 minutes en voiture. La maison elle-même, répartit sur trois niveaux, a bénéficié d'un lifting majeur par les actuels propriétaires qui ont repensé complètement les espaces. Le coeur de cette maison réside dans ces différents lieux de vie, offrant des espaces polyvalents pour se divertir et se détendre. Une salle à manger permettant de larges rassemblements jouxtant une cuisine contemporaine et élégante toute équipée, et son cellier. Une extension de la salle à manger est offerte à l'extérieur, devant la cuisine, sur la cour dallée. On trouve également à ce niveau un immense bureau bibliothèque avec toujours la vue sur le jardin ainsi qu'une chambre et sa salle de bains en suite et des toilettes invités. Un immense séjour à l'étage prolongé de 2 terrasses avec une belle hauteur sous plafond et des vues sur la luxuriance du jardin. Puis au dernier niveau, une chambre de maitre de 26m2 avec balcon. Un grand dressing, une autre chambre avec balcon et une immense salle de bains. Au sous-sol, une buanderie, une cave à vins et 2 caves de rangement. Un pool house avec douches, toilettes et grande cuisine équipée couverte. Une petite annexe indépendante de 40m2 proposant terrasse, cuisine, salon, chambre et salle de douche sera le lieu idéal pour accueillir vos invités. Au total, la maison offre 4 chambres et 4 belles salles de bains. La lumière naturelle inonde les intérieurs à travers de grandes fenêtres, créant une ambiance aérée qui se marie parfaitement avec les vues extérieures luxuriantes. L'extérieur de la propriété est une oasis de verdure, avec des murs recouverts de lierre et des jardins bien entretenus. Une évasion privée du monde ordinaire. Les équipements modernes abondent, des systèmes de climatisation à la filtration de l'eau. La buanderie et les multiples placards de rangement ont été soigneusement intégrés, préservant l'esthétique élégante de la maison tout en offrant des solutions pratiques. Cette propriété unique et harmonieuse offre un style de vie ou la nature, l'espace et le calme sont partout. A partir de ce lieu, vous serez parfaitement placé pour profiter du meilleur de la Côte d'Azur - des plages de classe mondiale aux multiples attractions culturelles, le tout à proximité immédiate. Laissez-vous tenter par l'art du bien vivre dans cette propriété de 330 m², où chaque détail a été soigneusement conçu pour vous offrir confort, espace, raffinement et style. Votre rêve de posséder une implantation sur la Côte d'Azur commence ici -bienvenue chez vous. DPE "D" 232 kWh/m2/an et "D"39kgCO2/m2/an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal EMMANUELLI, au 0622870080 ou par courriel à p.emmanuelli@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal EMMANUELLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 789781499 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384 007 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pascal EMMANUELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 789781499 - .