Cette villa individuelle est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et confortable. Située à courte distance du village de Claviers, elle possède des atouts indéniables . Avec ses deux étages et ses 168 m² de surface habitable, elle offre des espaces généreux,. Le logement principal entièrement rénové avec des matériaux de qualité est composé de trois chambres, d'une salle de douche à l'italienne avec WC, d'une lumineuse cuisine équipée et d'un vaste séjour . La belle terrasse plein sud offre une vue dégagée sur la vallée et le jardin paysager , ajoutant un charme indéniable à cette propriété. Le fait qu'il y ait un T3 à rénover au rez-de-chaussée permet également d'envisager des projets d'aménagement ou d'investissement. De plus, la possibilité de construire une piscine est un atout non négligeable pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Les équipements modernes, comme la climatisation réversible et le poêle à granulés, contribuent au confort de la maison. Avec un prix de 399 000 euros, cela pourrait être un coup de coeur pour les futurs acquéreur. Si vous avez d'autres questions ou si vous souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter ! DPE D GES A Coûts annuels de l'énergie de 2120 à 2930 euros/an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie BRUNIAU, au 0663445598 ou par courriel à s.bruniau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie BRUNIAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381508 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie BRUNIAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889819967 DRAGUIGNAN - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr