Maison familiale récente avec prestations haut de gamme, 200 m² , piscine chauffée sur terrain clos à Vernou-sur-Brenne Offrez-vous un cadre de vie privilégié dans cette superbe maison contemporaine construite en 2021, idéalement située à Vernou-sur-Brenne, au coeur d'un environnement résidentiel recherché et paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de la grande pièce à vivre de plus de 40 m², prolongée par une cuisine ouverte moderne de 17 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'ensemble s'ouvre sur une vaste terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des beaux jours. La maison propose 4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec salle de bains privative et dressing, offrant un confort optimal et une vraie vie de plain-pied. A l'étage, une grande mezzanine dessert deux chambres de belle taille et deux chambres supplémentaires, parfaites pour enfants ou bureau. Le terrain clos de 860 m² accueille une piscine chauffée, véritable atout pour des étés inoubliables, ainsi qu'un jardin facile à entretenir. Un grand garage isolé de 40 m² complète ce bien, idéal pour stationner plusieurs véhicules ou aménager un espace de rangement/atelier selon vos besoins. Côté confort et performance, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant, d'un vide sanitaire, d'une excellente isolation et d'un DPE classé A, garantissant des économies d'énergie et un confort optimal toute l'année. Points forts à retenir: Maison très récente (2021), prestations contemporaines et finitions soignées grande pièce de vie + cuisine ouverte (57 m² au total) 4 chambres dont 1 suite parentale en RDC avec SDB et dressing Grande mezzanine à l'étage Terrain clos de 860 m² avec piscine chauffée Terrasse spacieuse, jardin facile d'entretien Chauffage par pompe à chaleur air/eau, plancher chauffant, DPE A Grand garage isolé de 40 m², vide sanitaire Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de modernité et de prestations de qualité. Aucun travaux à prévoir, posez vos valises et profitez ! DPE ; A GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460 et 622 euros indexées aux années 2021 Prix : 680 000 euros honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas MENARD, au 0681460948 ou, par courriel à n.menard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas MENARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 940424807 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 411334. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nicolas MENARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 940424807 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nicolas MENARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 940424807 - .