54430, En exclusivité : proche de la ville de Vézelise avec ses commerces, écoles, etc... Vous souhaitez faire construire, pas besoin, voici le bien qu'il vous faut. Très belle maison de plain pied d'une surface de 121 m² habitable plus un double garage de 42 m². Le bien se compose d'une belle entrée donnant sur un bel espace salon / séjour avec deux baies vitrées, vous permettant d'accéder sur une belle terrasse avec vue sur les herbages. Cuisine ouverte et équipée donnant sur le salon séjour,. Vous trouverez 4 chambres de 12 à 13 m² dont une chambre parentale de 18 m² avec salle d'eau privative, dressing et accès privatif sur une terrasse couverte avec jacuzzi . Ce bien dispose également de 2 wc avec lave mains, une salle de bain avec douche et baignoire, couloir, une lingerie, ainsi qu'un double garage avec portes motorisées. Aucun travaux à prévoir, construction de qualité, avec parquet flottant dans les chambres, beau carrelage dans le salon / séjour, cuisine et couloir . Maison sous vide sanitaire, assainissement en micro station aux normes, double vitrage, volets électriques, le tout sur un grand terrain plat avec verger de 2800 M². Bien sous garantie décennale jusqu'en 2032. Maison coup de coeur, une visite s'impose !!! Prix de vente 340 000 euros Honoraires TTC charge vendeur DPE: A- GES: A- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 519 euros et 703 euros indexées aux années 2024 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francis BAGARD, au 0667221169 ou par courriel à f.bagard@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francis BAGARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 819901497 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 409299 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Francis BAGARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819901497 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr