Héry-sur-Ugine 73400 Savoie, Chalet deux chambres 180 000 euros En exclusivité un refuge authentique au coeur des montagnes savoyardes pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Perché à environ 700 mètres d'altitude, ce chalet d'alpage de 120 m² environ vous offre une immersion totale dans la nature, sur un terrain de plus de 3,3 hectares en zone naturelle forestière protégée. Situé à 10 minutes de marche de la route, il est accessible en 4x4 ou en quad selon les conditions météorologiques. Le rez-de-chaussée comprend : un salon-séjour chaleureux, un atelier prêt à accueillir une variété de projets créatifs, deux caves, un toilette, une pièce technique avec la possibilité de recréer une salle de douche (installations existantes à réhabiliter). A l'étage : deux chambres pleines de charme, une ancienne grange à foin, offrant un bel espace de stockage ou à aménager selon vos envies. En annexe, un mazot d'environ 40 m² se présente comme un écrin de possibilités inégalées. Ce bâtiment du patrimoine traditionnel se prête à diverses fonctions : stockage, atelier créatif, ou même espace de vie additionnel que vous pourrez façonner selon vos envies. Le chalet est alimenté en électricité, une source naturelle à proximité permet d'assurer les usages essentiels : douche, vaisselle, confort quotidien. Isolé mais pas perdu : à moins de 15 minutes du chef-lieu d'Ugine toutes les commodités à porté de mains dans une ambiance chaleureuse et alpine. A moins de 30 minutes des stations de ski prestigieuse et destination touristique renommée (Megève, Crest-Voland, Notre-Dame de Bellecombe, Flumet, Les Saisies, Praz sur Arly...), d'Albertville, ville olympique offrant toutes les commodités. A moins d'une heure d'Annecy, surnommée la Venise des Alpes avec son lac emblématique. CLASSE ENERGIE : G CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 abonnement compris : entre 1150 euros et 2330 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïmouna LY, votre conseillère en immobilier spécialiste d'Ugine et alentours au 07.50.44.82.09 ou par courriel à m.ly@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïmouna LY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 839110053 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf 411015 Le professionnel sécurise votre projet immobilier Maïmouna LY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 839110053 Maïmouna LY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 839110053 - .