A vendre Maison de construction traditionnelle posée sur un jardin clos et arboré d'environ 3995m² au calme, sans aucun vis-à-vis, à l'abri des regards . Situé à 4 minutes de Moyaux, 7 minutes de Cormeilles et 15 minutes de Lisieux cette propriété soigneusement entretenue propose : Au rez-de-chaussée : une belle entrée avec vestiaire, un salon avec cheminée et insert, une salle à manger, une cuisine de belle facture ouverte aménagée et équipée, un cellier, une pièce réception/bar, une suite parentale avec chambre et salle de bains + douche et WC, autre WC séparé. Belle terrasse avec store banne côté sud donnant sur le parc. A l'étage un palier dessert deux chambres de 15m² chacune et une chambre de 21m² , une grande salle d'eau avec double vasque, douche italienne , WC. Maison très lumineuse offrant de jolis volumes, idéal maison familiale ! Aucun travaux à prévoir, maison très entretenue. Dépendances avec atelier, bûcher. Potager, verger Parking extérieur pour une dizaine de véhicules, Portail automatique Consommation énergétique DPE D 181 et GES A 5 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 entre 2000 à 2770, euros /an Prix de vente 485 800, euros honoraires charge vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire POIRIER, au 0678219667 ou par courriel à c.poirier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire POIRIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bernay 378 506 315 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : n°387029 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Claire POIRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bernay 378 506 315 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr