VERTOU – MAISON 108 M² AVEC PISCINE Située à proximité du bourg de Vertou, cette maison individuelle de 108 m² bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces et des commodités, tout en profitant d'un agréable terrain de 730 m². Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie de plus de 33 m² et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'ensemble profite d'une exposition sud et d'une vue sur le jardin et la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec placards et sa salle de bains privative, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou de coin détente. Une seconde chambre et une salle de bains avec WC complètent cet étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin exposé sud ainsi que d'une piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage complètent l'ensemble. Une maison agréable à vivre, idéalement située à proximité du bourg de Vertou et de ses commodités. À découvrir rapidement. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.