Loire-Atlantique, 44780- ,Missillac, Maison permettant une vie de plain-pied avec deux chambres au rez de chaussée, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, wc indépendant, salon, salle à manger, séjour (45 m²), dressing, buanderie, une chambre à l'étage. Un chalet de jardin .Parcelle close piscinable .Assainissement tout à l'égout . Le quartier est calme en impasse, proche du centre et de toutes les commodités, commerces, maison médicale, écoles, collège, équipements sportifs . Proche des accès de la voie rapide pour Vannes, Nantes, st Nazaire, Redon . A 25 mn des plages et des ports de plaisance. Classe énergie D (162/34 ) Avis du professionnel : Aucun travaux à prévoir, électricité neuve 2023, huisserie 2021, sol parquet 2025, chaudière 2021 . Budget hors honoraires : 240 000 euros + 9600 euros d'honoraires d'agence, soit 249 600 euros HAI ( 4% TTC charge acquéreur ). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian CREHIN au 07 71 03 28 48 ou par courriel c.crehin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian CREHIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC St Nazaire 519 623 037 auprès de la SAS Propriétés Privées au capital de 40 000 euros, 44 allée des cinq continents, zac le chêne ferré, 44120 Vertou . RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire . Garantie par Galian, pour T 2 000 000 et pour G 120 000, 89 rue de la Boètie, 75008 PARIS . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, dont 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Mandat n° 450 203 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christian CRÉHIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 519623037 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr