A vendre ( Gard) village de Saint CLEMENT, proche de Quissac et à 7 kilomètres de Sommières, splendide villa 150 m2 de surface habitableachevée en 2014 à étage, quartier paisible et résidentiel, un grand espace de vie d'environ 65 m2 avec hall d'entrée, cuisine semi ouverte toute équipée dernière génération. De plain pied, vous disposez d'une chambre de 16 m2 avec dressing et sa salle d'eau, une toilette séparée; et un garage de 25 m2 tout isolé avec porte automatisée. A l'étage un dégagement nous accueille , une première suite parentale d'environ 16,5 m² et une deuxième suite parentale de près de 21 m² et un WC indépendant et surtout une vue imprenable sur le Bois de PARIS. Ce bien se complète d'une terrasse couverte de 38 m² pouvant être fermée et habitable, d'une terrasse non couverte de 24 m² et de nombreuses prestations comme panneaux solaires, la climatisation, le chauffage au bois, des baies à galandage, portail automatique, système d'alarme. De nombreux atouts , une maison toute en briques , aucune imperfection, du potentiel et surtout un endroit paisible, terrain de 816 m2plat et arboré, piscinable , un abri jardin. Venez découvrir rapidement ! DPE : B soit 93 kWH/ m2 GES : A 3,3 kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220,00 euros et 1660,00 euros indexées à l'année 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre SALLIERES, au 0620248143 ou, par courriel à p.sallieres@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre SALLIERES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Prix de vente frais d'agence inclus de 415000,00 euros Mandat réf : 450105 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr