EXCLUSIVITE VENTE INTERACTIVE Venez découvrir cette maison familiale idéalement située dans le bourg de Charentilly. Ce bien offre au rez-de-chaussée : - une grande pièce à vivre lumineuse de 47 m² avec poêle à granulés pour un chauffage économique et agréable, incluant une cuisine ouverte aménagée et équipée - une suite parentale de 15 m² avec salle d'eau privative - Un WC indépendant - Un grand cellier - Un bureau ou atelier de 9 m² idéal télétravail ou activité indépendante A l'étage, la maison dispose de trois chambres confortables, d'une grande salle de bains avec douche , baignoire et double vasque ainsi que d'un WC séparé. Le chauffage principal est assuré par le poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 30 m² orientée sud donnant sur un terrain clos arboré de 1260m². La maison bénéficie d'une situation pratique, à seulement quelques minutes de l'entrée de la rocade de Tours. Ecoles maternelles et primaires, médecin, et boulangerie à 400 mètres. DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 et 2410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter contactez Armelle MARTINEAU, au 07 59 51 52 53 ou par courriel à ar.martineau@proprietes-privees.com. -------------- Mandat MIZAPRI en vente interactive, les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. HONORAIRES EN CHARGE VENDEUR Départ des offres : 325 000 euros (1). Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. (1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Réception des offres dès la visite directement auprès de Armelle MARTINEAU (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 31 Janvier 2026 à 12h00 au dimanche 1er Février 2026 à 12h00. (Une visite préalable du bien est obligatoire). Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Armelle MARTINEAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 432749 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Armelle MARTINEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00004 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr