27300 Dans un village avec école à 6 kms de Bernay (gare et commerces) et 9 kms de Thiberville venez découvrir cette charmante maison Normande dans un cadre calme et agréable parfait pour les amoureux de la nature. Cette maison d'environ 97 m² est composée d'une entrée avec WC, une cuisine aménagée, un séjour-salon avec insert. A l'étage un palier dessert 3 chambres dont une avec sa salle de bain, une salle de douche avec WC et grenier. Une terrasse exposée sud et un double garage avec appentis pour le bois+ une partie bureau / atelier parfait pour le télétravail. Un jardin clos autour de la maison, l'ensemble du terrain est de 2800 m² avec arbres fruitiers.Taxe foncière 545 euros Chauffage électrique + bois. Dpe : D, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à parti des prix de l'énergie de 2021 entre 1284 et 1738 Euros. Prix : 210 500 Euros Honoraires de négociation de 5.25 % TTC (soit 10 500 euros TTC) à la charge de l'acquéreur. Soit 200 000 euros net vendeur hors honoraires. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa BERNARD, au 06.51.96.05.09 ou par courriel à va.bernard@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERNAY 514209857 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 416759- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vanessa BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERNAY 514209857 - .