A vendre : maison de 110 m² à Vivy ? à 10 minutes de Saumur Vous recherchez un endroit calme, proche des commodités .Cette maison située à Vivy pourrait bien être votre prochain coup de coeur. A seulement 10 minutes de Saumur et à 100 mètres à pied de l'école, elle bénéficie d'un emplacement idéal, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. La maison offre un salon lumineux, une cuisine, trois chambres et une salle de bains. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, avec de nombreuses possibilités d'aménagement ou de rangement. Le terrain, d'environ 450 m², permet de profiter pleinement des extérieurs, en toute tranquillité. Le classement DPE en D permet une mise en location immédiate, sans aucune restriction de durée. C'est une belle opportunité pour un premier achat, un projet familial ou un investissement prêt à louer. Besoin d'une estimation, de conseils ou d'un accompagnement pour vendre votre bien ? Contactez-moi. Chauffage : Pompe a chaleur. Huisseries : portes et fenêtres pvc doubles vitrages. Diagnostic Energétique : DPE D 199kw/m²/an GES B 6kg/co²/m²/an prix moyen des consommation 1620 euros à 2 230 euros par an prix indexés sur les energies sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) contactez Yannick Percheron au 07.43.01.31.24 ou par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com 148 000 euros Ce prix s'entend Honoraires d'agence inclus honoraire charge vendeur Risques naturels : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou, par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 401394. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.