Magnifique villa à vendre à Bagnols-en-Forêt sur 2500m² de terrain avec piscine Venez découvrir cette villa située à Bagnols-en-Forêt, un charmant village provençal offrant une qualité de vie exceptionnelle, à seulement quelques kilomètres des plages et à l'abri du tumulte de la ville. Cette propriété vous séduira par son environnement calme et verdoyant, avec un terrain spacieux de 2500m², idéal pour les amoureux de la nature et de l'intimité. Vous bénéficierez d'un cadre de vie unique, entre forêts et collines, tout en étant à proximité des commodités locales. Caractéristiques de la maison : Superficie habitable de 111 m² Un salon / salle à manger ouvert, offrant une belle vue sur l'extérieur et un accès direct à la terrasse, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres confortables ainsi que 2 autres chambres dont l'accès se fait indépendamment de la maison. Magnifique terrain paysager de 2500m² environ, offrant une parfaite harmonie avec la nature environnante. Superbe piscine, pour profiter des belles journées ensoleillées et des soirées d'été en toute tranquillité. Une grande terrasse ensoleillée, idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Nombreuses possibilités d'aménagements extérieurs (jardin, potager, espace de jeu, etc.) Emplacement privilégié : A quelques minutes du centre du village de Bagnols-en-Forêt, avec ses commerces, écoles et services. Accès rapide à la forêt, aux sentiers de randonnée et aux sites touristiques de la région. Idéalement situé pour profiter de la sérénité tout en étant proche des grandes villes comme Fréjus et Saint-Raphaël Cette maison représente un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et raffiné. N'attendez plus pour découvrir cette villa unique, offrant à la fois confort, espace et qualité de vie. DPE : E GES B : -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2270 et 3072 euros. Prix : 440 000 euros Honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gwenaëlle GIUSSANI, au 06.47.26.52.49 ou par courriel à g.giussani@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gwenaëlle GIUSSANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de GRASSE 521955666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 402211- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gwenaëlle GIUSSANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521955666 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Ce bien vous est présenté par GIUSSANI Gwenaëlle Gwenaëlle GIUSSANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRASSE 521 955 666 - .