70180 VAITE (5 min de Dampierre-sur-Salon et de toutes commodités : supermarchés, pôle médical, école, collège ...) Vanessa CRETIN vous propose en EXCLUSIVITÉ à la vente : Dans un village au calme, maison en pierre A RÉNOVER de 147 m² habitables, avec atelier et grenier aménageable, sur 785 m² de terrain, avec terrasse, pour passer de merveilleux moments en famille ! Composée au RDC d'une cuisine, un salon/salle à manger, une salle de bains et des toilettes, une salle de jeux pouvant servir de salon ou de chambre ; A l'étage : 3 Chambres et un dressing ; Atelier de 47 m² ; Jardin avec terrasse de 20 m². Fenêtres double vitrage PVC de 2005, Chauffage Central via Cuisinière à Bois dans la Cuisine, Chauffe eau électrique. Façade avant de 2013. Prix : 49000 euros HAI (honoraires d'agence inclus), dont 3990 euros TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 45 010 euros. Au besoin, Proprietes-privees vous offre une étude de financement personnalisée via son partenaire de courtage en prêts immobiliers "Prêt à Financer". Consommation énergétique : G 508 kWh/m²/an, Emission de gaz à effet de serre : C 15 CO2/m²/an, Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : entre 2320 euros et 3180 euros au 01/01/2021, date de réalisation du DPE 19/12/2022. Logement à consommation énergétique excessive, classe G : Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 01/01/2028. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa CRETIN, au 0672159920 ou par courriel à v.cretin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa CRETIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VESOUL 793 092 685 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 373232 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vanessa CRETIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VESOUL 793 092 685 - .