LA RIVIÈRE-SAINT-SAUVEUR, MAISON 3 CHAMBRES , FORT POTENTIEL A quelques minutes de Honfleur, découvrez cette maison en briques d'environ 90 m² offrant un véritable potentiel de réhabilitation. Vous recherchez un bien à personnaliser, une première acquisition ou un projet d'investissement , Cette maison peut constituer une base intéressante pour créer un logement adapté à votre projet. UN PROJET A IMAGINER La maison comprend actuellement : - une entrée - un séjour-salon - une cuisine -une arrière-cuisine avec accès à un grenier - trois chambres - une salle de bains A l'arrière, une terrasse avec vue sur le pont de Normandie vient compléter l'ensemble et constitue un espace extérieur particulièrement intéressant pour une résidence principale, secondaire ou un projet de location. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Ils permettront notamment de repenser les volumes, moderniser les espaces et valoriser pleinement le potentiel de cette maison. UN EMPLACEMENT INTÉRESSANT Située à La Rivière-Saint-Sauveur, la maison bénéficie d'un environnement pratique et de la proximité immédiate de Honfleur et de son attractivité touristique. Cette situation peut notamment intéresser un investisseur souhaitant développer un projet de location, y compris en location saisonnière. LES POINTS FORTS - Environ 90 m² habitables -3 chambres - Maison en briques - terrasse à l'arrière - Grenier offrant un espace complémentaire - A quelques minutes de Honfleur - Nombreuses possibilités d'aménagement - Un potentiel important après réhabilitation Un bien qui s'adresse aux acquéreurs prêts à entreprendre des travaux et souhaitant créer un projet à leur image, dans un secteur proche de Honfleur. Prix : 146 000 euros Honoraires : 4,79% charge acquéreur, soit 153 000 euros prix total. DPE : G / GES : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370 et 3110 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain MARMIGNON, au 0615075916 ou, par courriel à al.marmignon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain MARMIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 978261576 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 453973 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alain MARMIGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 978261576 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr