A La Motte, à moins de 400 mètres du prestigieux Domaine de Saint Endréol Golf et Spa Resort, découvrez cette villa de plain-pied avec piscine, nichée dans un écrin de verdure. Un lieu rare pour savourer l'authenticité de la Provence, à quelques minutes des plages de la Méditerranée et des joyaux de la région. Un cadre de vie d'exception ! Dans un lotissement intimiste, cette villa de 100 m², exposée sud-est, offre un jardin méditerranéen de plus de 1 000 m², une piscine privée avec plage aménagée et une grande terrasse ombragée. L'endroit idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre provençal en toute sérénité. Caractéristiques principales : * Surface habitable : 99.36 m² * Terrain paysagé : 1 060 m², entièrement clôturé * Piscine privée avec plage aménagée * Salon / séjour avec ouverture sur l'extérieur * Cuisine ouverte fonctionnelle et conviviale * 3 chambres avec placards intégrés * Salle de bain (baignoire + douche) * WC indépendant * Grand garage avec buanderie, atelier et mezzanine Atouts exclusifs : * A moins de 400 m de l'entrée du Domaine et moins de 3 minutes du départ du parcours de golf et de son spa prestigieux * Aucune charge liée au domaine de Saint-Endréol * Au coeur de la Provence et de ses marchés authentiques Accès rapide et facilité de déplacement : * Autoroute A8 (sortie Le Muy) : 10 minutes * Gare TGV des Arcs-Draguignan : 15 minutes * Aéroport de Cannes-Mandelieu : 45 minutes * Aéroport international de Nice : 1h10 La Motte, authenticité et art de vivre ! Ce village pittoresque séduit par son patrimoine historique et ses ruelles typiques. La Motte, premier village libéré lors du Débarquement de Provence en 1944, incarne une profonde richesse historique et une atmosphère émouvante. Idéalement située au coeur des grands crus de Provence, elle offre également une palette de plaisirs gastronomiques avec ses restaurants étoilés et ses adresses de prestige. Un emplacement d'exception, entre mer, lacs et montagnes : * Fréjus / Saint-Raphaël / Sainte-Maxime : plages animées et ports méditerranéens (30 min) * Saint-Tropez : glamour intemporel (45 min) * Lac de Saint-Cassien : 45 min * Cannes : Croisette, shopping de luxe, festivals (1h) * Gorges du Verdon et Lac de Sainte-Croix : 1h * Stations du Mercantour : 1h30 * Massif de l'Estérel, des Maures et Méditerranée à proximité Activités sportives et nature à proximité : * Golf de Saint-Endréol : parcours 18 trous et spa haut de gamme * Plaisirs nautiques : jet-ski, kitesurf, kayak, pédalo, wakeboard, ski nautique, téléski-nautique * Nature et aventures : randonnées, VTT, équitation, canyoning, escalade, ski, lacs d'altitude * Base nautique Drop-In Vidauban (20 min) : water jump et loisirs aquatiques Offrez-vous un art de vivre d'exception ! Que vous recherchiez une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif de prestige, cette villa vous propose un cadre de vie idyllique, tout en étant parfaitement connectée aux grandes destinations de la Côte d'Azur. Prix de vente = 540.000 euros Honoraires charge vendeur Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée et vivre votre rêve en Provence ! DPE C - GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.280 et 1.770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril DOVÉRO, au 0695815229 ou, par courriel à c.dovero@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril DOVÉRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 939 496 014 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431074 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (). Charges annuelles : 552 euros. Cyril DOVÉRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 939 496 014 - .