Prix de 114 444 euros honoraires Charge Vendeur Dans un charmant village de la campagne touirangelle, laissez-vous séduire par cette authentique maison ancienne datant de 1870/1880, empreinte d'histoire et de cachet. Nichée au coeur d'un environnement paisible, cette demeure de caractère offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de la pierre et des belles rénovations. Avec une surface habitable de 60m2 environ et un potentiel de 120 m2 avec les combles aménageables, comprend 4 pièces au rez-de-chausée: une pièce de 20.40m2 avec un grand four à pain en très bon état et sa petite pièce attenante de 3.50m2, une pièce de 14m2 et une pièce de 17 m2 avec une cheminée d'époque.Les combles sont carrelés et aménageables sur toute la surface du rez-de-chaussée. Un terrain arboré avec arbres fruitiers de 2259m2 .Façade en pierre , poutre apparentes,cheminée d'époque. Toiture en bon état avec une structutre saine. Un hangar en ossature métallique avec certicat d'urbanisme opérationnel, offrant la possibilité d'une futur destination d'habitation. Tous les raccordements son sur la propriété avec un assainissement au tout à l'égout en conformité. Cette maison est une toile vierge pour les passionnés de rénovation. Proches des commerces,écoles,et axes routiers, tout en bénéficiant du calme absolu de la campagne tourangelle, à proximité de Tours. Idéal pour : résidence principale, maison de famille, projet de gîte, atelier d'artiste ou résidence secondaire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed ZIGHEM, au 0607113161 ou, par courriel à m.zighem@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed ZIGHEM agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 432 373 108 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 420612 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mohamed ZIGHEM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 432 373 108 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr