Dans le quartier historique du Suquet, à 5 min à pied du Palais des Festivals et de la Croisette, cette maison individuelle répartie sur 4 niveaux se compose d'un local commercial adaptable en studette et de 3 studios indépendants, entièrement rénovés avec des prestations soignées. Chaque studio comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les surfaces sont les suivantes : Rez-de-chaussée : 18..04m² 1er étage : 17.63 m² 2e étage : 16.90 m² 3e étage : 17.49 m² Le studio du rez-de-chaussée peut également convenir à un usage d'habitation ou commercial, grâce à sa configuration en pièce principale avec kitchenette et salle d'eau. Cette polyvalence en fait un atout supplémentaire en matière d'exploitation. Dans le couloir du rez-de-chaussée se trouve un espace buanderie commun avec lave-linge et sèche-linge à disposition. Chaque appartement dispose de ses propres équipements techniques : Un compteur répartiteur d'eau Un compteur électrique individuel (EDF) Son propre tableau électrique, chauffe-eau, climatisation et distribution indépendante La configuration homogène, l'absence de travaux, la localisation très recherchée et l'autonomie technique de ces biens garantissent une rentabilité locative annuelle attractive, tant en saisonnier qu'en meublé longue durée. Prix : 700 000 euros Honoraires : 6% TTC inclus charge vendeur, soit 658 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi: Djina SEBA, au 0609229090 ou, par courriel à d.seba@proprietes-privees.com. DPE :B GES: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 644 et 872 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Djina SEBA, au 0609229090 ou, par courriel à d.seba@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Djina SEBA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 832 381 792 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 407142 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 1 lots (). Charges annuelles : 600 euros. Djina SEBA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 832 381 792 - .