A vendre : maison de ville mitoyenne pleine de charme au centre de Vieux Boucau-les-Bains Ne manquez pas ce bien rare sur le marché à proximité de toutes les commodités accessibles à pied. Cette maison comprend au rez-de-chaussée : un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. - A l'étage : Deux chambres supplémentaires, un dégagement et une seconde salle d'eau avec toilettes. Confort : La maison est équipée de la climatisation réversible dans la pièce de vie et dans les trois chambres, garantissant une température idéale en toute saison. Il n'y a pas d'extérieur pour ce bien. Opportunités : Ce bien est idéal pour une résidence principale ou secondaire afin de profiter du lac marin et de l'océan. pas de charges de copropriété. Vieux Boucau-les-Bains est une station balnéaire très prisée, ce qui en fait également une excellente opportunité pour un rendement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite Prix de vente 223 000 euros Honoraires d'agence inclus de 3,99 % TTC charge acquéreur soit 214 444 euros net vendeur. (pas de frais de notaire sur les honoraires) DPE : C GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 et 960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam COLLARD, au 0624527576 ou, par courriel à m.collard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC dax 413 363 458 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 402693- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Myriam COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : dax 413 363 458 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr