RARE et ENTIEREMENT RENOVÉE avec goût. A quelques pas du hameau de la Billardière à Vertou, à 10 mn à vélo du centre-ville, laissez-vous enchanter par cette maison de plain-pied entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.
Desservie par une grande entrée, une agréable pièce de vie ouvre directement sur la terrasse et le jardin clos (orienté sud) sans vis-à-vis : d'agréables repas, en famille ou entre amis, en perspective...
L'espace de vie vous offre un vaste salon / salle à manger ouvrant sur une cuisine aménagée et entièrement équipée (39 m²). Vous disposez également d'un grand cellier. Deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant facilitent la vie au quotidien. Vous profitez également d'une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et wc indépendant.
Stationnement sur la parcelle : de 2 à 4 places.
Très bonne isolation, Chauffe-eau thermodynamique, Radiateurs à inertie, VMC, Electroménager récent, Fibre optique.
LES PLUS : Charme, volumes et lumière !
OPPORTUNITÉ : Coup de coeur assuré... A visiter sans tarder !
Possibilité de belles promenades dans le vignoble. A la croisée de Vertou, Basse-Goulaine et St Sébastien.
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Proche parcs, écoles, transports et commerces. DPE C. GES B. (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240 et 1700 euros par an).
Prix : 379 000 (honoraires 4,41% TTC inclus charge acquéreur soit 363 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier indépendante - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : votre-bien.immo
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 340607 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(4.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Julien PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .
On aimerait vous accompagner pendant votre visite.
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