Descriptif du bien
L'Aigle, à 10 minutes à pied du centre ville et toutes commodités, écoles et gare SNCF ( ligne Paris Montparnasse et Granville ).
Maison de 75m2 comprenant au RDC : Une entrée, un séjour donnant accès sur une terrasse exposé plein sud, une cuisine aménagée, 1 chambre, WC.
A l'étage : couloir pallier desservant 2 chambres avec espace de rangement, une salle d'eau, WC.
Fenêtres PVC double vitrage, chauffage fuel, assainissement collectif.
Le tout sur un terrain d'env 810m2 entièrement clôturé.
Sous sol, cave, atelier, porte de garage motorisé.
Idéal première acquisition ou investisseur pour du locatif.
A visiter sans plus tarder.
DPE : G - GES : G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
I'année 2022 entre : 2710 euros et 3720 euros par an au 24/ 11/ 2022.
"Logement à consommation énergétique excessive classe F" obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain SCLISSON, au 0667824812 ou par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix : 135 990 Euros dont forfait inclus à la charge de l'acquéreur (soit 5 990 Euros), soit 130 000 Euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain SCLISSON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 315 225 SCC
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)