Découvrez cette charmante maison individuelle de 68 m² habitables, nichée sur un terrain de 130 m², offrant un cadre de vie paisible et lumineux. Avec son exposition sud-ouest, profitez d'une lumière naturelle abondante et d'une vue dégagée qui vous émerveillera à chaque instant. Cette maison de standing, en excellent état, se compose de 3 pièces réparties sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 35 m², idéal pour recevoir vos proches. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. À l'étage, deux chambres confortables vous attendent, parfaites pour un couple ou une petite famille. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent ce niveau, offrant tout le confort nécessaire. L'extérieur ne manque pas de charme avec sa terrasse et son jardin de 60 m², un véritable havre de paix pour les journées ensoleillées. Un stationnement extérieur est également disponible pour votre véhicule. Cette maison, avec son bardage isolant et sa toiture en tuiles, allie esthétique et fonctionnalité. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une excellente isolation phonique et thermique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de caractère, alliant confort et élégance. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Commodités : Plusieurs commerces et écoles à moins de 10 minutes en voiture. Un parc public se trouve à seulement 5 minutes à pied. Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1270.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Duret Vallet : Emilie REEMAN Agent commercial (Entreprise individuelle)