CHÂTEAU-L'ÉVÊQUE (24460) - Secteur Centre Bourg - Prix: 84.000 euros honoraires à la charge du vendeur. *** En exclusivité et avec garantie Protect+ OFFERTE !!! *** Vous êtes à la recherche d'un lieu empli de cachet, de charme et d'authenticité? Nichée à deux pas du superbe Château et de l'église romane du centre de CHATEAU L'EVÊQUE, venez découvrir sans tarder cette agréable maison T3 d'env. 100m² disposant de 2 chambres et combles aménagés. Cette maison se compose: - Au RDC: salon/séjour avec cuisine ouverte d'env. 35m², placard et WC indépendant. - Au 1er Etage.: palier desservant 2 ch. d'env. 13.8m² et env.12,7m², SDB avec WC. - Au 2nd Etage: Combles aménagés d'env. 20,6m² (total d'env. 40m² au sol) Assainissement collectif TAE conforme. TF 2023: 33 euros (Exonération) --Calcul en cours-- Chauffage électrique à inertie et ECS par cumulus électrique -IMPORTANT: il convient de noter que ce bien immobilier NE dispose PAS de JARDIN, ni PARKING ou GARAGE. Un parking public est à disposition en contrebas. Ecoles maternelle, primaire et collège, crèche, médecin/dentiste, commerces et services à proximité -Zone commerciale de Marsac/L'Isle à 10min et centre ville Périgueux à env. 15min Accès immédiat en direction d'Angoulême, Périgueux, Marsac et Chancelade. **********************Cette vente est garantie 12 mois******************* Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES: DPE : F (367) --- GES : C (12) Logement à consommation énergétique excessive : classe F.» Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 : entre 2780 et 3790 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat réf : 376.878 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. *********************************************************************** Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. *********************************************************************** Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .