EXCLUSIVITE PROPRIETES PRIVEES.COM - Laissez vous séduire et partez à la découverte de cette propriété exceptionnelle composée de 4 habitations indépendantes : une grande maison avec sa large terrasse orientée plein sud avec ses 4 chambres, une chaumière, un penty breton et une maison en pierres. Au coeur de ces demeures, une cour pavée fleurie et arborée, et autour un terrain de plus de 4200 m2 créent ensemble un cadre idyllique. Située à COMBRIT STE MARINE, un lieu bucolique face à Bénodet, à seulement 8mn des plages et au calme en pleine campagne. Toutes les maisons sont rénovées, avec goût et le souci du détail, sont vendues meublées, incluant linge et vaisselle. 335 m2 de surface habitable environ, 9 chambres, idéales pour une grande famille, ou une exploitation en gites touristiques. Une propriété extrèmement bien entretenue avec un charme indéniable. Un chemin d'accès classé au patrimoine breton garantissant calme et tranquillité. Cette propriété est un véritable havre de paix, inspirant et ressourçant. Idéale pour ceux en quête de charme, authenticité, confort et tranquillité. C'est d'abord et avant tout, une propriété pour soi en principal, qui permet également de percevoir des revenus locatifs soit en LMP, ou en location touristique. Ne pas manquez cette opportunité rare sur le secteur. Photos supplémentaires, et vidéos sur demande. Prix de 1 098 000 euros dont honoraires charge acquéreur soit 3.29 % pour un net vendeur de 1 063 000 euros. DPE C - GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410 euros et 1960 euros (abonnement compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte DREAU, au 0637947855 ou par courriel à b.dreau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte DREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 423 023 282 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385140- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Brigitte DREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 423 023 282 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr