35 550 Pipriac A seulement 35 minutes au sud de Rennes, niché dans un écrin de verdure, ce manoir à "taille humaine" vous invite à écrire une nouvelle page de son histoire. Édifié entre le XIV et le XVIII ème siècle, il se dresse au coeur d'un domaine de 14 hectares d'un seul tenant mêlant prairies, bois et arbres pluri centenaires (chênes, ifs, sapins), dont 11 ha 50 ca sont actuellement en bail rural agricole. - Le manoir offre environ 360 m² (et150 m² de grenier)aménageables) à rénover entièrement. Seule la toiture et la charpente ont été refaites dans les années 1990, garantissant une base saine pour les travaux à venir. - Les dépendances totalisent environ 350 m², à réhabiliter selon vos projets. - Une petite maison de 75 m², un puits ancien, et un environnement naturel préservé complètent l'ensemble. Ce bien n'est pas habitable en l'état : il ne dispose pas de système de chauffage et nécessite une restauration globale, urgente et ambitieuse. Mais son potentiel est immense pour les amoureux de patrimoine, de nature et d'authenticité. - Situé à proximité d'une gare desservant Rennes en 30 minutes, avec commerces, écoles maternelles, primaires et collège à moins de 6 km, ce lieu conjugue isolement bucolique et accessibilité. Un projet de vie, une aventure patrimoniale, une promesse d'exception à qui saura lui redonner son éclat. DPE : non soumis Dossier complet sur demande après un premier entretien téléphonique. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Je vous propose ce bien au prix de 299 000.00 euros honoraires d'agence à charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans (06 50 38 74 04 ae.deromans@paul-parker-properties.com) agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris ? T : 1 500 000 euros ? G : 120 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ".