Maison normande de 11 pièces 8 chambres de 218 m² - Seconde maison de 70m2 A visiter ! Alexa RICHARD Propriétés privées, J'ai le plaisir de vous faire découvrir ce Bel ensemble immobilier. Maison principale d'une superficie de 218 m2 environ, une seconde maison indépendante d'une superficie de 70 m2 environ, un grand garage terrain de 3863m2 entièrement clos sans vis-à-vis avec piscine chauffée, clôturée, et rideau de sécurité. Au coeur d'un petit hameau à 5 minutes de conches en ouche, petit village de campagne Situé dans un environnement calme et à seulement quelques minutes de la gare permettant de rejoindre Paris en 1h20, à 20 minutes d'Evreux Maison principale Rez de chaussée Entrée cuisine équipée et aménagée avec coin repas lumineux, accès à la terrasse directement Couloir desservant : WC individuel 4 chambres dont une suite parentale salle d'eau douche 2 vasques sèche serviette Une Pièce buanderie Salon salle à manger avec mezzanine Grand espace de vie belle hauteur de plafond Etage Grand palier avec placard de rangement Desservant 2 chambres, une salle d'eau douche et wc Second étage mezzanine grand palier pouvant faire un espace de détente Desservant 2 chambres Seconde maison possibilité de gite ou maison d'accueil pour la famille et les amies Comprenant en rez de chaussée Entrée sur salon séjour salle à manger cuisine, Wc Etage grand palier desservant 2 chambres dont une avec salle de bains Double garage avec grand atelier espace de réception possible, arrière cuisine, chaufferie granulé bois Dépendance local technique pour la piscine avec un abris pour rangement Piscine creusée enterrée avec volet de sécurité immergé et entièrement clos possibilité d'être chauffé grâce à une pompe à chaleur Mode de chauffage chaudière à granulés Le tout clos ainsi que de nombreux arbres fruitier Fibre optique en place Portail électrique Fenêtre double vitrage DPE D GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2263 euros et 3061 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix total du bien 355645 Euros honoraires inclus Honoraires charge acquéreur soit 3,99% euros. Hors honoraires prix du bien en net vendeur 342000 Euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexa RICHARD, au 0637172230 ou par courriel à al.richard@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexa RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 878 916 998 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 413105 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alexa RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 878 916 998 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alexa RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 878 916 998 - .