Alexandra ESPOSITO vous présente dans un secteur très recherché et apprécié cette grande maison de famille de 190m2 à Vernouillet au fond d'une impasse. La maison se compose au rez de chaussée: => d'une grande entrée qui dessert: => une grande pièce de vie d'environ 40m2 avec cheminée à foyer fermé => d'une cuisine indépendante aménagée => d'une buanderie dans le prolongement de la cuisine et d'une deuxième cuisine => une chambre, spacieuse et lumineuse => un espace dressing => wc séparé => salle d'eau A l'étage, vous trouverez : => 3 autres chambres de bonne taille => une salle de douche => un wc séparé => une grande suite parentale avec sa salle de bain en marbre et sa pièce dressing Côté extérieur, une grande terrasse adjacente à la pièce de vie vous accueille de façon conviviale face à la piscine extérieure sécurisée et la maison bénéficie d'un jardin devant et derrière la maison ainsi que tout atour. Le parc de 2000m2 est arboré et facile d'entretien. L'entrée se fait par un portail électrique La maison dispose d'une pompe à chaleur de 2018 et équipée d'un ballon thermodynamique et panneaux solaires de 2024 Poêle à granulés de 2022 Contactez moi sans plus attendre pour visiter ce bien d'exception. DPE?D GES?B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2640 et 3510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra ESPOSITO, au 0669795103 ou, par courriel à a.esposito@proprietes-privees.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX : 395000 euros FAI Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra ESPOSITO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 927 577 833 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 418507Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alexandra ESPOSITO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 927 577 833 - .