Dans un quartier calme et résidentiel de Verneuil-en-Halatte, cette maison familiale aux grands volumes vous offre environ 150 m² habitables, dans un cadre verdoyant à quelques minutes de la forêt d'Halatte. Elle se distingue par ses beaux espaces de vie et sa situation idéale pour une famille : la crèche ainsi que les écoles maternelle et primaire sont à proximité immédiate, et les commerces du village sont tout proches. Pour ceux qui travaillent en Île-de-France, l'emplacement est un vrai atout. L'A1 est toute proche, l'aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle est à environ 35 minutes en voiture, et la gare de Creil relie Paris Gare du Nord en 25 minutes environ. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert un grand séjour avec salle à manger et cheminée, une cuisine, un WC et deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. A l'étage, deux grandes chambres lumineuses, une salle de bains et un palier spacieux aménagé en agréable coin bureau. Sous-sol total avec une porte de garage électrifiée. Terrasse et jardin au calme. Chauffage électrique, double vitrage, VMC. Une maison pensée pour la vie de famille, alliant cadre de vie paisible et accès rapide aux grands axes. Prix du bien: 314 000 euros Honoraires à la charge du vendeur DPE : D (198 kWh/m²/an) GES : B (7 kg CO?/m²/an). Dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard : entre 2 780 euros et 3 762 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BENMABROUKA Dounia, au 0651505852 ou par courriel à d.benmabrouka@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BENMABROUKA Dounia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC compiegne 913 892 675 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 468264 27DOUB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dounia BENMABROUKA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : compiegne 913 892 675 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr