A découvrir en exclusivité sur la commune de Vermelles ce corps de ferme au potentiel incroyable qui comprend: *1 Maison au cachet préservé entièrement rénovée de 153m² *1 Grange de 200m² (1 étage dalle béton) * 1 Hangar de plus de 90m² avec mezzanine L'ensemble est hérigé sur une parcelle verdoyante de 1328m² à deux pas du centre ville de Vermelles Accès à cette propriété par un portail sécurisé, l'allée principale dessert: *1 Hangar de plus de 90m² anciennement un atelier mécanique (présence d'une fosse et cabine de peinture), vaste atelier ainsi qu'une grande mezzanine *1 Maison lumineuse de 153m² comprenant au rdc: un hall d'entrée, un salon séjour spacieux avec cheminée ouverte en pierre de taille, une buanderie et wc, une très grande cuisine avec cellier totalement équipée et aménagée ainsi qu'une cave, un charmant jardin et une terrasse complétent cette jolie rénovation, l'étage dispose quand à lui de 5 chambres, une salle de bain avec wc et baignoire *1 Grange de 200m² avec étage dalle beton / garage et cave permettra d'envisager la créations de plusieurs logements / commerces ou autre... Les toitures et charpentes sont en bon état Un projet de création de 9 logements est d'ailleurs très facilement envisagerable (dossier et étude déjà disponible) Cette propriété est une opportunité unique sur le secteur pour envisager tout type de projet d'investissement (locations courte ou moyenne durée / gites / chambres d'hôtes / activité professionnelle / commerces / centre de santé etc...) Faible taxe foncière Emplacement privillégié: Lille et Arras sont à 30min / 10km de Béthune / 8km de Lens Prix de vente: 420 000 euros FAI (honoraires charge vendeur) Faire vite ! Vous envisagez de vendre votre bien ? l'estimation est gratuite ! DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 euros et 2680 euros indexées au 1er janvier 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez WESTEEL Adrien, au 0770005470 ou par courriel à a.westeel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de WESTEEL Adrien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 789581022 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 469463AWES - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Adrien WESTEEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789581022 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr