Annonce présentée par Kévin GABILLAUD VENSAC (33590) Charmante maison de plain-pied de 120 m² avec dépendances sur un terrain de 1 750 m². A seulement quelques minutes des plus belles plages de la côte Atlantique, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 120 m², située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Vensac. Elle se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau, de trois chambres confortables ainsi que d'un séjour convivial prolongé par une spacieuse véranda chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis tout au long de l'année. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible ainsi que d'un poêle à granulés, garantissant un confort optimal en toute saison et une bonne maîtrise des consommations énergétiques. A l'extérieur, vous apprécierez sa belle parcelle arborée de 1 750 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les dépendances constituent un véritable atout avec un garage et un bureau indépendant, parfait pour une activité professionnelle, le télétravail ou un espace dédié aux loisirs. Idéalement située, cette propriété se trouve à : 15 minutes de Lesparre-Médoc, 15 minutes de Montalivet et des plages océanes, 15 minutes de Soulac-sur-Mer, et à seulement 1 h 20 de Bordeaux. Cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire, grâce à son cadre de vie paisible, ses beaux volumes et sa proximité immédiate du littoral médocain. Une belle opportunité pour profiter de la douceur de vivre du Médoc, à découvrir sans tarder ! Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin GABILLAUD Mandataire Bordeaux Lacanau RSAC BORDEAUX sous le numéro 817511900. siège SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Mandat n°446616 Prix hors honoraires: 240 000 euros Honoraires charge acquéreurs de 12 000 euros soit 5% Prix Honoraires inclus : 252 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900 - .