Vous cherchez du terrain, du stockage et un bien avec du potentiel à quelques minutes des Herbiers ? Cette maison pourrait parfaitement correspondre à votre projet. Située à Vendrennes, à seulement 5 minutes des Herbiers, 7 minutes du péage A83 et à proximité des commerces, elle offre un cadre de vie pratique avec un terrain clos de 1 375 m², idéal pour les amateurs de jardin et de nature. La maison développe environ 76 m² habitables et s'organise autour d'une pièce de vie d'environ 35 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four, micro-ondes, plaque, hotte). Un poêle à granulés vient compléter cet espace et apporte un confort appréciable au quotidien. L'espace nuit propose 3 chambres de 9 à 11m², dont une pouvant être aménagée selon vos besoins (chambre, bureau, espace complémentaire). Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble. Le véritable atout du bien : un sous-sol total de plus de 90 m², offrant de nombreuses possibilités : - garage d'environ 55 m² - buanderie - cave - chaufferie - pièce indépendante d'environ 14 m² permettant la création d'un studio ou espace locatif À l'extérieur, le terrain de 1 375 m² entièrement clos permet de nombreux projets : - potager déjà en place, espace pour animaux, aménagement paysager? - Une serre d'environ 12 m² est également présente, idéale pour les cultures précoces. Au fond du jardin, plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble et offrent des solutions pratiques pour le stockage ou les loisirs. Une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. Côté technique : Isolation des combles récente, menuiseries double vitrage, chauffage central (chaudière fioul) en complément du poêle à granulés, assainissement individuel conforme. La maison est située en bordure d'un axe passant, permettant un accès rapide et pratique aux principaux axes. Une maison idéale pour un premier achat ou pour un projet avec potentiel, notamment pour les acquéreurs recherchant du terrain, du stockage et des possibilités d'évolution. Christophe RETAILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .