Ch Hallouin vous propose une grande maison particulièrement soignée , aucun travaux à prévoir Cette maison se situe dans un quartier recherché très calme , aucune nuisance , toutes commodités à proximité immédiate ( écoles , transports , commerces ) Terrain clos et arboré d environ 700m2 sans vis à vis Au rez de jardin : 2 chambres lumineuses de 15m2 chacune avec nombreux rangements aménagés , salle d eau et wc , sauna , chaufferie , buanderie , cave . Au rez de chaussée : pièce de vie de 50m2 lumineuse avec cheminée insert double face , cuisine A/E avec accès terrasse , une chambre , une salle de bains avec rangements intégrés , wc Terrasse de 25m2 de plain pied . A l étage : espace bureau , suite parentale chaleureuse d environ 45m2 avec nombreux rangements , salle d eau avec rangements , wc . A l extérieur : Terrasse avec pergola Double garage avec grenier , prise pour charge véhicule électrique ou hybride . Chauffage Gaz Panneaux photovoltaïques pour électricité Panneaux solaires pour eau chaude Fibre , réseau intranet , alarme . PRIX : 372000 euros , honoraires d un montant de 17000 euros inclus à la charge de l acquéreur soit 355 000 hors honoraires DPE : C GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 et 1510 euros énergies indexées au 1er janvier 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN, au 0780458080 ou, par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC blois 348381161 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 446733- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christine HALLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 348381161 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr