bien idéal investisseurs en meublé ou location saisonnière Maison sur deux niveaux 94,24 m² habitables terrain de 140 m² En centre-ville de Vence, cette maison offre bien plus qu'un simple logement : un véritable projet de vie ou d'investissement clé en main. Avec ses 2 appartements indépendants, son jardin privatif et son balcon, elle répond aussi bien aux attentes d'une famille qu'à celles d'un investisseur recherchant une rentabilité immédiate. Ici, tout se fait à pied : commerces, écoles, lycée et services administratifs sont à quelques minutes, offrant un confort de vie rare. Maison sur deux niveaux 94,24 m² habitables terrain de 140 m² Prix : 399 000 euros honoraires à la charge du vendeur Le bien est divisé en deux appartements indépendants, chacun bénéficiant de son propre accès. Au 1er étage environ 51 m² Entrée desservant l'ensemble des pièces Cuisine indépendante Séjour lumineux ouvrant sur un balcon 1chambre ,Salle d'eau avec toilette Bureau pouvant servir de chambre d'appoint A l'extérieur, un espace de rangement offre un potentiel supplémentaire s Au rez-de-chaussée environ 44 m² Séjour avec salle à manger Cuisine aménagée et équipée Deux chambres Salle d'eau avec toilette ,un Bureau Petit jardin privatif à l'avant de la maison Chauffage individuel électrique, double vitrage Accès séparés permettant une gestion totalement indépendante des deux logements ou pouvant être réunis DPE E 315 GES B 10 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 et 1528 euros indexées à l'année 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Denis MILLARD, au 0680936598 ou, par courriel à de.millard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Denis MILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANTIBES 931248025 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435554 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Denis MILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANTIBES 931248025 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr