L'agence CARAT-IMMOBILIER à COEX vous propose cette maison située à VENANSAULT, à deux pas des commerces et du site des 3 étangs, idéal pour les balades, à 10 minutes de La Roche sur Yon et 30 minutes des plages des Sables d'Olonne. Ce bien, à rénover dans son ensemble, saura vous séduire par son environnement et son potentiel, il est composé d'une entrée, d'un salon/séjour avec cheminée insert bois, d'une cuisine équipée/aménagée, de trois chambres, d'un wc séparé et d'une salle de bains avec baignoire. Au sous-sol se trouve un grand garage, une cuisine avec cheminée à foyer ouvert, une cave, wc indépendant, et l'espace partie technique avec buanderie et la cuve à fioul. L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 1600 m2, entièrement clôturée, paysagée, arborée, avec un jardin potagé et un accès aux étangs.Idéal pour les primo-accédants ou autre investisseurs. SOYEZ LES PREMIERS ! Honoraires charge acquéreurs. Le prix du bien comprend les honoraires charge acquéreurs: 5.5% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix du bien hors honoraires: 208 450 euros. Pour plus d'information contactez Mathieu BARBEAU votre agent CARAT-IMMOBILIER Vendée au 06 66 12 04 41 ou par mail: mathieubarbeau@carat-immobilier.fr * SIREN 849405006 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr '