Maison 105 m² Cadre naturel exceptionnel Terrain 5000 m² Amoureux de nature et de grands espaces, venez découvrir cette maison de 105 m² à rafraîchir, offrant un fort potentiel d'aménagement. Actuellement composée d'une chambre , cette maison offre la possibilité d'aménager facilement jusqu'à deux chambres supplémentaires, idéale pour un projet familial ou pour créer un espace de vie sur mesure. Implantée dans un environnement calme et privilégié, la propriété séduira particulièrement les passionnés de nature, de chevaux ou d'animaux, grâce à son terrain de 5000 m² entièrement clos. Les atouts : Maison de 105 m² avec beau potentiel Possibilité de créer 3 chambres Terrain de 5000 m² environ entièrement clôturé Cadre naturel rare et préservé Vue tout simplement magique sur la nature environnante Idéal pour chevaux ou animaux en liberté Prix de vente : 257 500 euros ( honoraires charge vendeurs ) Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent tranquillité, espace et connexion avec la nature. DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 et 2286 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïté MONTES, au 0606899186 ou, par courriel à m.montes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïté MONTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 334 882 800 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 442293. - Le professionnel conseil et sécurise votre projet immobilier. Maïté MONTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 334 882 800 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr