BIEVRES - Cette commune très attractive et demandée de près de 5000 habitants jouit d'une situation géographique idéale : à seulement 20 minutes de Paris, de l'aéroport d'Orly, et à 2 pas de Vélizy et son centre commercial, de Clamart et du Plessis Robinson et son centre d'affaires. A quelques minutes à pied du centre de Bièvres, du Parc de Ratel, des écoles et de toutes les commodités, je vous invite à découvrir cette jolie maison de ville T4, entièrement rénovée avec soin. Sur 3 niveaux, elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un séjour donnant sur la terrasse intimiste et bien exposée, une grande salle à manger, une cuisine ouverte, aménagée et équipée. - Au 1er étage, un palier dessert une chambre avec placard, une belle salle de bain, un dressing et wc séparés. - Au second, une grande chambre avec placards de rangements. Partie technique : - Rénovation complète et récente de la maison (Toiture, façade, intérieure). - Chauffage électrique - Double vitrage - Tout à l'égout - Terrasse (neuve) de 12m² exposée Sud-Ouest - Ballon électrique neuf Prix de vente : 450 000 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 19 000 euros). DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850 et 2530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime THOLANCE, au 0666353948 ou, par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime THOLANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 900 058 538 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425183 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr