Dans le centre de Varennes sur allier, dans une rue calme, maison mitoyenne comprenant : Entrée, salon/séjour avec une porte à galandage qui peut séparer les deux espaces, cuisine indépendante, salle d'eau et wc. A l'étage : 2 chambres et une chambre bébé/bureau. Un grand sous-sol avec un point d'eau. Maison à rafraichir avec de belles caractéristiques d'époque, superbe carrelage d'époque, escalier bois... Portes et huisseries PVC double vitrage. Volets roulants électriques pour partie. Chauffage gaz de ville. Garage et atelier. Joli jardin. Prix de vente 97 000 euros (frais d'agence compris à la charge du vendeur). DPE F : 359 kWh/m²/an GES : F 76 kg Co²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3100 euros et 4260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHAVEROCHE Céleste, au 0679553414 ou par courriel à c.chaveroche@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHAVEROCHE Céleste, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 799215884 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 462897 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Celeste CHAVEROCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 799215884 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr