'vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. ' Axe Cholet - Nantes Hyper centre de Vallet MAISON FAMILIALE AVEC T2 INDÉPENDANT Située en plein coeur de Vallet, sur l'axe stratégique Cholet/Nantes, venez découvrir cette maison contemporaine de 2010 agrandie en 2019, offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille. Le rez-de-chaussée vous accueille par un hall d'entrée ouvert sur le salon. Vous profitez ensuite d'un séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée ouverte, idéale pour partager des moments en famille. L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec douche. À l'étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit, parfait pour les enfants ou un bureau. Le sous-sol abrite un double garage permettant de stationner deux véhicules et offrant un bel espace de rangement. Un véritable atout : un T2 indépendant d'environ 40 m², situé au niveau du sous-sol et actuellement loué 470 €/mois, offrant une rentabilité complémentaire intéressante. Idéale pour une famille recherchant confort, espace et potentiel locatif dans un emplacement privilégié. Pour plus de renseignements, vous pouvez nous contacter. NIB Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.