'vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. ' Axe Nantes-Cholet Ville de Vallet L'agence Duret de Vallet vous propose en Exclusivité cette maison familiale de standing proche centre de Vallet. Idéalement située à proximité immédiate du centre de Vallet, cette maison familiale de plain-pied développe environ 193 m² habitables, nichée au coeur d'un terrain clos et arboré de 5 000 m², avec espace jeu de boules, cadre paisible et verdoyant. Elle offre une distribution fluide et fonctionnelle : Vaste hall d'entrée desservant un agréable salon-séjour lumineux de 34 m², cuisine aménagée, bureau, dégagement, lingerie, suite parentale de 29 m² avec espace nuit et coin dressing/salle d'eau, deux autres chambres de 11,5 m² et 11 m², espace toilettes avec lave-mains dans l'entrée. Au sous-sol, une quatrième chambre d'environ 12 m², une salle de réception de plus de 20 m², idéale pour événements familiaux ou coin détente, une cave, un garage spacieux de 35 m², et une pièce annexe à aménager selon vos envies (atelier, salle de sport, etc.). Les extérieurs sont soignés, parfaitement entretenus et propices à la détente comme aux réceptions. avec une vue dégagée. ? Atouts supplémentaires : Environnement proche des commerces, écoles et axes routiers (Nantes/Cholet), Volumes généreux, Beaux extérieurs arborés. Pour plus de renseignements, vous pouvez nous contacter. En vente Exclusivement à l'agence Duret de Vallet. DOB Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6450.00 € et 8770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.