'vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. ' Axe Nantes - Cholet Vallet Idéalement située en plein coeur de Vallet, cette maison de 156 m² habitables sur deux niveaux allie confort et praticité. Avec un terrain de 611 m², elle offre de nombreux atouts pour une vie agréable au quotidien. Dès l'entrée, vous trouverez un hall desservant un vaste séjour traversant et lumineux avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée donnant l'accès à une véranda et à la terrasse. Un couloir avec deux placards dessert trois chambres dont deux avec placard, des toilettes avec un lave mains, et une salle de bains avec deux vasques. Au sous-sol, un palier et un couloir desservent deux chambres supplémentaires avec dressing, idéales pour accueillir famille ou amis, des toilettes, une salle d'eau, une pièce de rangement et une grande pièce de stockage. En plus des espaces intérieurs, cette maison dispose d'un cabanon de 8m² et d'un jardin clos.. Son emplacement privilégié en hyper-centre vous permet de bénéficier de toutes les commodités à proximité, tout en profitant d'un environnement calme et agréable. EMR. Honoraires inclus de 2.59% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.