'vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption' Maison bourgeoise de charme – 220 m² habitables – terrain de 547 m² avec jacuzzi - sous sol de 85m². Idéalement située en plein bourg de Vallet, cette élégante maison bourgeoise allie le cachet de l'ancien (parquet, hauteur sous plafond, moulures, cheminée, large ouvertures…) et le confort moderne, sur une surface habitable de 225 m², édifiée au début du siècle dernier, sur un terrain clos et arboré de 547m². Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un vaste salon séjour sur parquet massif en chevron, très lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée haut de gamme avec îlot central en marbre, idéale pour recevoir. Une vaste suite parentale complète cet espace, comprenant dressing, salle de bains et un accès direct à la terrasse avec jacuzzi pour des moments de détente en toute intimité. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres, toutes sur parquet, deux salles d'eau ainsi qu'un bureau, dans deux espaces distincts. Le sous-sol total, fonctionnel, comprend une chaufferie, une lingerie, un atelier et une salle de jeux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un garage indépendant accessible par une seconde rue complète ce bien rare, alliant volume, prestations de qualité et emplacement privilégié. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. A visiter avec Maxence BELLOEIL Honoraires inclus de 3.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2880.00 et 3930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.